Valutazioni terreni, valutazioni edilizie, valutazioni edilizie commerciali e amministrative, valutazioni edilizie commerciali complesse (centri commerciali), valutazioni industriali e agricole.
La valutazione immobiliare è effettuata dai membri titolari di ANEVAR, valutatori immobiliari con specializzazione EPI (valutazione delle proprietà immobiliari)
Attraverso i suoi valutatori, la Casa di perizia Transilvania® effettua valutazioni immobiliari per la tassazione (determinazione del valore fiscale) in conformità del nuovo codice fiscale e dello standard ANEVAR - GEV500. Inoltre la nostra società esegue rapporti di valutazione e per il rendiconto finanziario e l'informazione dei clienti.
Un altro settore in cui le valutazioni richiedono un'elevata professionalità è il caso della procedura di insolvenza secondo la legge N. 85/2014, le valutazioni effettuate dal nostro personale hanno un'accuratezza elevata e vengono effettuate in un ambiente sicuro e imparziale.
In conformità con l'articolo N. 539 del nuovo codice civile rumeno, i beni mobili sono definiti in seguito: "I beni che la legge non considera immobili, sono beni mobili."
ESEMPI DI BENI MOBILI VALUTATI PIÙ FREQUENTEMENTE:
La valutazione dei beni mobili richiede un'esperienza aparte in questo campo perché questo tipo di beni ha un segmento molto ampio, dalle scorte di materie prime alle attrezzature ultraspecializzate. La Casa di perizia della Transilvania® classifica il bene soggetto al processo di valutazione, sceglie il valutatore in grado di svolgere il lavoro e quindi procedere alla valutazione. Questa presentazione ha lo scopo di garantire che una volta contrattato un'opera, vi sia già la persona adatta ed in grado di portare a buon fine l'opera, secondo gli standard ANEVAR e la legislazione in vigore.
La valutazione aziendale è un altro servizio professionale, un'attività complessa svolta da un team di specialisti formati in vari campi (economia, contabilità, legale, edilizia, ingegneria).
Il lavoro di valutazione è condotto da un assessore esperto, membro anevar, valutatore aziendale.
Nel processo di valutazione, vengono effettuati rapporti di valutazione per imprese, immobili specializzati, proprietà generatrici di reddito, aziende commerciali, alberghi, ristoranti, stazioni di servizio, casinò, teatri e cinema.
La valutazione dei beni immateriali come licenze, brevetti, modelli e disegni industriali, marchi, siti web, fa parte del processo di valutazione dell'azienda.
I rapporti di valutazione delle società sono indirizzate verso gli azionisti, investitori, dipendenti dell'impresa, creditori, istituzioni statali.
IL PROCESSO DI VALUTAZIONE GENERALE DELL'AZIENDA CONSISTE IN:
- Analisi del diagnostico, in seguito alla quale si identifica i punti di forza, di debolezza, le opportunità ed i rischi.
- Valutazione della fattibilità del trasferimento di proprietà, rispettivamente del diritto di proprietà sulle azioni.
- Raccolta delle informazioni essenziali e necessarie per stimare un valore specifico dell'azienda.
Valutazione della società, valutazione del pacchetto azionario e valutazione dell'immobile generatore di reddito.
Esempi:
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